WALFERDANGE, LUX
WALFERDANGE, THE
GARDENS
Sie wohnen und leben inmitten der Gemeinde Walferdange, an der Alzette, umgeben von einem Naherholungsgebiet, einer Vielzahl von attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.
Das Thermalbad Pidal, das Einkaufszentrum Walfer, das umfassende Kindergarten- und Schulangebot in der Gemeinde: auf kurzen Wegen, bequem und schnell für Sie zu erreichen. Unmittelbar angrenzend an den Stadtrand zu Luxembourg Stadt gelangen Sie rasch von Ihrem neuen Zuhause zum Place d‘Armes oder auf den Kirchberg. Wohnen und Arbeiten ergänzen sich ideal ohne große Entfernungen. Ebenso schnell erreichen Sie überregionale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Ihre Standortvorteile
• Ruhige individuelle Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
• Kurze Wege ins Zentrum von Luxembourg Stadt und auf den Kirchberg
• Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre
• Kindergärten, vorbereitende und weiterführende Schule in der Gemeinde Walferdange
ANSPRECHPARTNER
BILDERGALERIE
DOWNLOADS
- Broschüre Appartements (PDF)
- Broschüre Doppelhäuser (PDF)
- Broschüre Ausstattungsbeschreibung Appartements (PDF)
- Broschüre Ausstattungsbeschreibung Doppelhäuser (PDF)
- Broschüre Ausstattungsbeschreibung Doppelhäuser (Französisch) (PDF)
- Broschüre Ausstattungsbeschreibung Appartements (Französisch) (PDF)
APPARTEMENTS
Unser Wohnangebot für Sie: 3 exclusive Residenzen als Niedrigenergiehäuser mit der Energieeffizienz-/Wärmeschutzklasse B
Wohnung 1
| Schlafräume | 2 |
| Gesamtwohnfläche | 90,47 m2 |
| Fläche der Wohnung | 86,65 m2 |
| Terrasse (100%) | 8,84 m2 |
Wohnung 3 & 4
| Schlafräume | 1 |
| Gesamtwohnfläche | 68,94 m² |
| Fläche der Wohnung | 65,17 m² |
| Terrasse (100%) | 8,38 m² |
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, Decken aus Stahlbeton. Nichttragende Innenwände als Gipskartonständerwände,doppelt beplankt. Hochwertiges Wärmedämmverbundsysteman den hell verputzten Außenwänden. Fußböden in den Wohngeschossen mit Trittschall- sowie Wärmedämmung. Terrassen mit Betonplattenbelag.
Heizung
Gasbrennwertgerät in Kombination mit thermischer Solaranlage. Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip. Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten.
Lüftung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung über mechanische Lüftungsanlage. So wird ein optimales Wohnklima gewährleistet. Ein individuelles Lüften über die Fenster ist jederzeit möglich.
Elektro
Schalter und Steckdosen sowie Multimediasystem mit Telefon-,Internet- und TV-Anschlussdosen in allen Wohnräumen. Klingelanlage am Hauseingang mit Gegensprechanlage und Video.
Sanitär
Weiße Sanitärkeramik. Verchromte Armaturen als Einhebelmischer.
Erschließung
Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Breitbandkabel und Telefon. Unsere Architekten unterstützen Sie gerne dabei, Ihren persönlichen Stil umzusetzen und Ihre Wohn(t)räume ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Sie können sich Boden- und Wandbeläge, Fliesen sowie diverse Ausstattungsgegenstände individuell zusammenstellen. Die angegebenen Fabrikate sind Leitfabrikate und definieren die Qualität der gewählten Materialien. Die in den Plänen dargestellten Materialien sind nicht Bestandteil der Leistungen des Bauträgers
DOPPELHÄUSER
8 Doppelhaushälften als Niedrigenergiehäuser mit der Energieeffizienz-/Wärmeschutzklasse B
Über 3 Etagen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 201,06 m²
- ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Büro
- 1 Technikraum
- ausreichend Abstellmöglichkeiten
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Garage mit Abstellmöglichkeiten für Mülltonnen, Gartengeräte u.ä.
Erdgeschoss
| Fläche | 74,03 m² |
| Terrasse (100%) | 21,30 m² |
Erstes Obergeschoss
| Fläche | 72,74 m² |
Zweites Obergeschoss
| Fläche | 54,29 m² |
| Terrasse(100%): | 21,30 m² |